אחרי חורף עמוס בגשם, רוחות ולעתים גם ברד, לא מעט גגות עלולים להימצא במצב פגיע. עובדות פשוטות מצביעות על כך שהגג, בהיותו החשוף ביותר לפגעי מזג האוויר, נדרש לתשומת לב יתרה עם בוא האביב או הקיץ. בדיוק בזמן שבו הגשם מפסיק, האוויר מתייבש והשמש חוזרת לחמם את המרחב הסביבתי, מתברר שהרבה נזק סמוי נוצר בחודשי הגשם. לעתים קרובות, נזילות זעירות שלא בולטות לעין נחשפות כאשר עובדי בית או בעלי נכס עולים אל הגג ומבינים שהחומרים שאמורים היו לשמור על האיטום לא עומדים עוד בעומס. לא רק שהמים שחדרו עלולים להחליש את שלד המבנה ולגרום לעובש, אלא שהם גם יכולים להרחיב סדקים ולהזיק לאריחים או לאביזרים אחרים שמותקנים בגג.
לצד זאת, העיתוי שלאחר עונת החורף נחשב למצוין לבצע תחזוקת גג או איטום מחדש. הסיבה היא פשוטה: רוב הגגות יבשים, יש יכולת לאמוד את מצב הסדקים והחור במציאות בשטח, והזמינות של אנשי מקצוע בתחום האיטום בדרך כלל גבוהה יותר מחודשי החורף הגשומים. מעבר לכך, כשעובדים על גג יבש ניתן לבדוק את החיבור בין שכבות החומרים או בין המרצפות בצורה יעילה יותר, בלי להסתכן בהחלקה או לחלופין בביצוע עבודה שתתקלקל בגשם הבא.
הגג הוא למעשה המעטפת העליונה של הבית, והוא נועד לא רק להגן מפני רטיבות אלא גם לשמור על בידוד תרמי ואקוסטי. כשזהו המצב, גג שמאבד את יכולת האיטום שלו עלול להוביל לשפע של בעיות פנימיות. בין אם מדובר בנזילות קבועות או ברטיבות מצטברת, נזק מהסוג הזה עשוי לפגוע באיכות החיים בתוך המבנה, לגרום לעלויות תיקון נכבדות ולהעמיד בסיכון הן את גופי התאורה והכבלים החשמליים והן את חפצי הבית או המבנה עצמו.
המאמר הזה נועד לספק המלצות מקצועיות, אולם בשפה קלילה ונגישה, עבור כל מי שמעוניין לשמור על איטום גגו לאחר שעונת הגשמים חלפה. ננסה להסביר כאן כיצד להעריך את מצב הגג, אילו סוגי חומרי איטום זמינים בשוק ומהם השלבים הנכונים לקראת איטום מחדש. נתייחס גם לטעויות נפוצות שעלולות לפגום בעבודת האיטום ולהדגיש מתי מומלץ להזמין מומחה וכיצד לבחור את אנשי המקצוע הנכונים. כל זאת, כמובן, כדי להבטיח שהגג יישאר עמיד, יפה ויציב עונה אחר עונה, וכדי שתדעו מה באמת נחוץ על מנת לשמור על בית יבש ובטוח לאורך זמן.
חשיבות האיטום לאחר החורף והגשמים
חשיבות האיטום לא רק נוגעת למניעת נזילות נקודתיות, אלא נוגעת גם להגנה כוללת על המבנה. בשיא עונת החורף, אנחנו עדים לכמויות מרשימות של מים העשויות להיאגר על הגג למשך שעות ולעתים אף ימים. גגות שנראים תקינים עלולים לפתח סדקים נסתרים שנגלים רק כאשר עומס המים רב. במקרים כאלה, כמות המים הנכנסת לתוך הסדק יכולה ליצור נזק מצטבר. עם תום החורף, אותם סדקים מאבדים לעתים מהגמישות שלהם ומתגלים רק בעונה הבאה, כשהם הורחבו בשל תהליכי הקפאה והפשרה חוזרים של המים שחדרו אליהם. זה בדיוק הזמן לקחת אחריות ולבדוק לעומק את יציבות האיטום.
כאשר מדברים על החשיבות שבבדיקת האיטום לאחר הגשם, אי אפשר להתעלם מכך שגם אם הגג נראה יבש, ייתכן שהוא סובל מחדירת לחות. לחות מוגברת עלולה לגרום להיווצרות עובש, פטריות וריחות לא נעימים. מעבר למטרד האסתטי, זוהי סכנה לבריאות, במיוחד עבור אנשים עם בעיות נשימה או ילדים קטנים שרגישים יותר לזיהומים ועובשים. ראוי לציין שגם מבחינה כלכלית, איטום לקוי מעלה את סיכויי הנזקים לקירות, לתקרות ולמערכות החשמל או הצנרת. תיקון נקודתי בחורף עשוי להיות מורכב יותר, יקר יותר ולעתים גם פחות יעיל, שכן ידוע שאיטום על גבי משטח רטוב מתקשה להיאחז לאורך זמן.
נקודה נוספת שיש לקחת בחשבון היא השלכות האיטום על בידוד המבנה. בתום עונת הגשמים, הטמפרטורות מתחילות לעלות, והגג שוב חשוף לקרינה חזקה מהשמש. אם האיטום לא נעשה כראוי, נוצר תהליך שבו חום רב יותר חודר למבנה. אם נוסיף לכך את הלחות שנלכדת לעתים מתחת לפני הגג, נגיע לתנאים פחות נוחים בחלקים העליונים של הבית. איטום איכותי ומקצועי אמור לא רק למנוע רטיבות אלא גם לשפר את הבידוד הכולל של הבית מפני שינויים קיצוניים במזג האוויר.
שני הגורמים הללו – הצורך להבטיח היעדר נזילות והשאיפה לשפר בידוד – גורמים לכך שהאביב או תחילת הקיץ הם תקופות זהב לבדיקת האיטום. כשהשמש זורחת ואפשר לעבוד על גג יבש בלי לחץ מגשם מתקרב, אנשי המקצוע יכולים לבצע בדיקה יסודית, לאתר סדקים שמתחבאים, לאמוד את מידת ההיקשרות של שכבת האיטום הקיימת ולהחליט על דרכי תיקון ושיפוץ אם יש צורך. במובן מסוים, זוהי גם הדרך הטובה למנוע “הפתעות” בחורף הבא. זאת במיוחד נכונה עבור בעלי בתים פרטיים או מבנים משותפים, שגג חשוף פגיע בהם מאוד לנזקי מזג האוויר.
סוגי גגות נפוצים ואתגרי האיטום שלהם
בישראל נפוצים כמה סוגי גגות עיקריים, ולכל אחד מהם מאפיינים ואתגרים משלו בכל הקשור לתהליך איטום גג. בין הסוגים הבולטים ניתן למנות גג שטוח, גג רעפים וגג עם שיפועים קלים המכונה לעתים “גג רביץ” או “גג בטון משופע”. אמנם, העיקרון של גג המיועד לתעלות זרימת מים נכון כמעט תמיד, אבל בפועל, לכל סוג גג דרושה התייחסות אחרת בכל הנוגע לאיטום, לתיקון ולתחזוקה. הדבר מתחיל בחומרים שבהם משתמשים להנחת הגג וממשיך בשיטות הבנייה הנכונות לכל סוג.
גג שטוח, למשל, הוא אחד הסוגים השכיחים ביותר בבנייה רוויה. זהו גג קל להליכה ולאחסון של ציוד, אבל הוא גם פגיע במיוחד להצטברות מים. בגג כזה, לא תמיד השיפוע קיים או שהוא לא ניכר מספיק, ולכן מים רבים נותרים על פני השטח לתקופות ארוכות אחרי הגשמים. מצב זה מגביר את הסיכון לחדירת רטיבות דרך סדקים זעירים או אזורים של איטום פגום. כדי להתגבר על האתגר הזה, חשוב מאוד לשמור על שלמות שכבת האיטום וגם לוודא שקיימות תעלות ניקוז נקיות מסתימות. ריכוזי לכלוך או עלים שנערמים על הפתח עלולים לגרום להצטברות מים קבועה, ומכאן מתפתחת בעיית רטיבות.
גג רעפים, לעומת זאת, מבוסס על שיפוע טבעי שנועד לנקז מים ביעילות רבה יותר מהמרכז לכיוון הקצוות. אם הגג נבנה כראוי, סביר להניח שמעט מים יישארו על המשטח. האתגר העיקרי כאן קשור דווקא לשבירת רעפים, להסרת רעף או לתזוזה של רעפים ממקומם בשל רוח חזקה. כל רעף פגום מאפשר למים לחדור פנימה, ופעמים רבות קשה לאתר זאת מיידית כי המים מחלחלים בשכבות הפנימיות של הגג. לאחר החורף, כדאי לבדוק שכל הרעפים שלמים, ואם יש רעף סדוק, מומלץ להחליפו. מעבר לכך, כדאי לשים לב גם למרזבים העוטפים את שולי הגג, משום שהצטברות עלים ושאריות עלולה לגרום לנזקים.
קיים גם סוג של גג בטון משופע – מעין הכלאה בין גג רעפים לגג שטוח. גג זה בדרך כלל מחופה בשכבה של חומר מבודד ואיטום, ולא פעם הוא סובל מבלאי טבעי של החומרים עקב קרינת השמש והפרשי טמפרטורות. כשמדובר בגג בטון משופע, יש להקפיד על שיטות איטום שמתאימות למשטחים מאונכים או בזוויות גדולות, שכן שכבת האיטום צריכה להיצמד בצורה הרמטית גם באזורים האלכסוניים. חומרים נוזליים, כמו יריעות ביטומניות או משחות אקריליות, יכולים להיות פתרון טוב, אבל ההתאמה המדויקת תלויה במבנה הגג עצמו ובמידת הסדקים שיש בו.
כל סוגי הגגות הללו עומדים באתגרים דומים בסופו של דבר: מניעת חדירת מים, בידוד תרמי ושמירה על תקינות המשטח לאורך זמן. עם זאת, מאחר שלכל גג יש את המאפיינים הייחודיים שלו, חשוב לדעת מראש איזה סוג גג יש לכם ועל איזו שיטת איטום אתם מבססים את השלמות שלו. כך תוכלו להתמקד בתחזוקה נכונה, בחיפוש אחר סדקים טיפוסיים ובבחירת החומרים המתאימים. בנקודה זו כדאי גם לזכור שלעתים נעשה שילוב של כמה חומרים שונים על אותו הגג, כמו יריעות ביטומניות לצד חלקי מלט או שכבות צבע אקרילי, ולכן עבודת התיקון הופכת מורכבת יותר ודורשת ידע מקצועי מגוון.
תהליך הבדיקה והזיהוי של נזילות וסדקים
בדיקה יסודית של הגג צריכה להתחיל בסריקה חזותית. בשלב הראשון, אם מתאפשר, מומלץ לעלות לגג ביום שמש צלול, כך שתוכלו להבחין בעין בלתי מזוינת בסימני רטיבות, שאריות לחות, סימנים לאזורים כהים במיוחד או כתמי עובש. הגוונים הכהים עשויים להצביע על אזור שבו היו מים עומדים או טפטוף מתמשך, בעוד כתמי עובש מצביעים על מצע לחות מתמשך שטרם התייבש לגמרי. מאחר שבחורף הבעיה עשויה להיסתר תחת שכבת מים, הרי שעכשיו, כאשר הגג יבש, אפשר לקבל התרשמות ישירה יותר לגבי ההבדלים בגוונים ובטקסטורת המשטח.
בד בבד עם הסריקה החזותית, כדאי לבצע בדיקת מישוש עם הידיים, בעיקר באזורים חשודים שבהם נראים סדקים דקים או נפיחויות חומר. לעתים חומר האיטום מתנפח כשהוא נחשף לכמות משמעותית של מים, וכשהוא מתייבש, נשאר מעין חלל ריק תחת שכבת האיטום. אזורי נפיחות כאלו עלולים לקרוס בעתיד, לחשוף את הגג לאוויר ולאפשר חדירת מים מחודשת. תצורה כזאת עשויה ליצור אי-יציבות בשכבת האיטום: ככל שהנפיחות גדולה יותר, כך עולה הסיכון שהיא תתפרק או תישבר. בלחיצה עדינה ביד על המשטח ניתן לגלות אם השכבה עדיין גמישה או שהיא נסדקת בקלות.
מעבר לסריקה הפיזית, כדאי לבחון גם את תעלות הניקוז והמרזבים. אם הם סתומים בעלים, בבוץ או בשאריות של חומר בנייה, קיים סיכוי גבוה יותר להצטברות מים חוזרת. באופן דומה, במקרים שבהם יש יריעות ביטומניות, יש לבחון בקפדנות את קצוות היריעות ולוודא שאין התרופפות או התרוממות מהמשטח, מה שעלול לאפשר למים לזלוג מתחת ליריעה. בבדיקה עצמה, כדאי לעבור בקפדנות לאורך כל החיבורים בין יריעה ליריעה, ולחפש שינוי גוון, קילוף קל או בועות קטנות המצביעות על חלל שנוצר.
בדיקת חדירות מרצפות אם יש ריצוף בגג
אם הגג מרוצף באריחים, הבדיקה עשויה להיות מורכבת יותר, משום שהרטיבות יכולה להילכד תחת הריצוף. במצב כזה, כדאי לבצע איתור נזילות כמו שיטת איתור נזילות במצלמה תרמית או להרים אריח בודד באזור חשוד ולראות אם יש מים כלואים. חשוב לציין שפעולה זאת עדיפה לבצע יחד עם בעל מקצוע, במיוחד אם אין לכם ניסיון הרמת מרצפות בצורה בטוחה. כאשר מוצאים רטיבות כלואה, הסימן ברור לכך שאיטום התשתית מתחת לריצוף אינו תקין – ייתכן שהמים חודרים דרך הפוגות (המישקים בין האריחים) או דרך חומר הרובה שהתרופף.
בדיקת צינורות ואביזרים חודרים
פעמים רבות, הנקודות הרגישות ביותר בגג הן האזורים שבהם צינורות או כבלים חודרים דרך שכבת האיטום. לכן, מומלץ לבדוק היטב את בסיסי הדודים, קולטי השמש והאנטנות. במקרים שבהם חומר האיטום התכווץ או נחלש, עשויים להופיע רווחים או חריצים זעירים שמאפשרים חדירה של רטיבות. זוהי נקודה קריטית שיש להסדיר במהירות, שכן החלפת דוד שמש או קולטי שמש מאוחר יותר תצריך פירוק של חלק מהאיטום, ואם זה מתבצע בתנאי רטיבות, הבעיה עלולה לחזור על עצמה גם לאחר התיקון.
בשלב הזה, לאחר שהשלמתם את הבדיקה הוויזואלית והפיזית, תהיו מסוגלים לקבל תמונה ראשונית האם המצב מסתמן כתקין יחסית או שיש כשלים שיש להתחשב בהם. אם מתגלים כשלים, חשוב לעבור לשלב של תכנון עבודת האיטום ולבחון אם נדרשת החלפת חומר האיטום כולו או שניתן להסתפק בתיקון נקודתי של אזורים מסוימים. גם כאן, כדאי לקחת בחשבון שמאחר שהתיקון מתבצע לאחר עונת הגשמים, אם כבר משקיעים בעבודה, ייתכן שעדיף לבצע איטום רחב ולא רק טלאים זמניים.
הכנת הגג לאיטום חדש
הכנת הגג לאיטום חדש היא שלב מכריע בהצלחת התהליך. לא משנה כמה חומר איטום איכותי תבחרו, אם הגג לא מוכן כראוי, התוצאה עשויה להיות פחות מעמידה. הסיבה לכך פשוטה: שכבת האיטום צריכה להתחבר בצורה אופטימלית למשטח הגג, בלי שכבת אבק, לכלוך או שאריות חומר ישן שמפרידות בינה לבין התשתית.
בשלב הראשון של ההכנה, מסירים לכלוך גס בעזרת מטאטא חזק או מפוח אוויר. מדובר למשל בעלי של עצים, אבק שהצטבר בחורף, ואפילו פסולת בנייה אם נערכו שיפוצים בגג או בסביבתו. לאחר מכן, מומלץ להשתמש בשטיפה במים בלחץ גבוה (גרניק) כדי להוריד שכבות שומן, עובש או מקומות שבהם הצטבר לכלוך בהיררכיה עמוקה יותר.
טיפול בסדקים קיימים
אחד הרכיבים החשובים בהכנת הגג לאיטום חדש הוא איתור ותיקון מראש של סדקים. במקרה שיש סדקים קטנים בבטון או בחומר האיטום הקיים, כדאי למלא אותם בחומר מתאים – לעתים בחומר אפוקסי, לעתים בחומר פוליאוריטני גמיש, תלוי בהמלצות היצרן ובגודל הסדק. חשוב לבצע את המילוי על גבי משטח יבש, ולהקפיד שהתיקון עצמו מתייבש לחלוטין לפני שמורחים שכבה חדשה של חומר איטום.
הסרת שאריות חומר איטום ישן
אם על הגג פרוסה שכבה ישנה של יריעות ביטומניות והיא פגומה משמעותית, לא תמיד מספיק להדביק שכבה חדשה מעליה. במקרים שבהם היריעה הישנה נפרדת מהבטון או שיש בה אזורי יובש והתקלפות נרחבים, מומלץ לשקול קילוף מלא של השכבה. זהו תהליך שעשוי לארוך זמן ולהיות כרוך בעלויות נוספות, אך לפעמים הוא חיוני כדי להבטיח איטום יציב ומתמשך. במידה ובוחרים לבצע איטום משחתי או אקרילי על גג שכבר קיים בו חומר ביטומני, חשוב לוודא שחומר האיטום החדש אכן נדבק היטב לסוג החומר הישן ושאין חוסר תאימות העלול לגרום לקילוף מהיר.
הכנת הנקודות הבעייתיות
הנקודות הרגישות ביותר בגג זקוקות לעתים קרובות ליחס מיוחד לפני פריסת שכבת האיטום. למשל, אם יש מפגש של שני סוגי חומרים שונים (כמו מפגש בין בטון לאלומיניום או למתכת אחרת), מומלץ למרוח שכבת יסוד (פריימר) המתאימה לסוג החומר כדי להבטיח הצמדה אופטימלית של חומר האיטום. הדבר נכון גם לגבי המקומות שבהם יש חלודה קלה – יש לשייף אותה עד לחשיפת מתכת נקייה, למרוח חומר מעכב חלודה, ורק אחר כך להתקדם עם שכבת האיטום.
הכנת הגג לאיטום חדש אינה שלב שכדאי לדלג עליו או לחסוך בו. עבודה יסודית בשלב הזה תבטיח שאיטום יישאר אפקטיבי ושלא תמצאו את עצמכם נדרשים לחזור על התהליך כעבור זמן קצר. כל השקעה בהסרת לכלוך, תיקון סדקים והבטחת משטח נקי ויבש היא חלק בלתי נפרד מתהליך שלם שתפקידו למנוע חדירת מים חוזרת. זהו הבסיס להצלחת האיטום, בייחוד לאחר עונת הגשמים שבה הגג ספג הרבה לחות ומים.
בחירת חומרים נכונה לאיטום
יש מגוון עצום של חומרים לאיטום גגות, וכל חומר טומן בחובו יתרונות וחסרונות. כדי לעשות בחירה מושכלת, חשוב להתחשב בסוג הגג, בתנאי האקלים המקומיים, בתקציב העומד לרשותכם וגם בניסיון הקודם עם חומר כזה או אחר. עם זאת, כלל האצבע הוא שחומר איכותי אינו בהכרח היקר ביותר, אלא זה שמספק שילוב מאוזן של עמידות, גמישות והתאמה לסוג התשתית.
חומרים ביטומנים, למשל, מגיעים בצורת יריעות ביטומניות או כחומר מותך המופעל בחום. היריעות הביטומניות זכו לפופולריות רבה בישראל, בעיקר מפני שהן עמידות, קלות להנחה ונוחות לתחזוקה. לעומתן, חומרים אקריליים ופוליאוריטנים מונעים במריחה או בהתזה ומציעים פתרון גמיש יותר שמתאים למשטחים לא אחידים. מנגד, ישנם גגות שהאיטום שלהם נעשה בעבר בחומר צמנטי ואותם קשה לאטום מחדש בחומרים משחתיים שאינם “מתכתבים” עם הבסיס הקיים.
חומרים ביטומנים
היתרון של חומרים ביטומנים טמון בעמידות טובה מפני קרינת UV וביציבות גבוהה לאורך זמן, במיוחד בתנאי החום הישראלי. היריעות הביטומניות מצריכות הכנה מוקדמת של המשטח, כולל פריימר ביטומני, והן מולחמות אחת לשנייה באמצעות מבער גז. זהו פתרון מצוין לגגות שטוחים יחסית ללא ריבוי אלמנטים חודרים, מכיוון שהנחת היריעות דורשת רמת גימור גבוהה בפינות ובחיבורים.
חומרים משחתיים אקריליים
במקרים שבהם יש גג עם שיפועים או גג המכיל אלמנטים חודרים רבים, חומרים משחתיים (כגון חומרים אקריליים משופרים) עשויים להיות פתרון יעיל. הם נמרחים בקלות, חודרים לחריצים דקים ומסוגלים ליצור שכבה אחידה. החיסרון עשוי להיות הצורך לחזור על המריחה במספר שכבות, ולעתים נדרש חיזוק עם רשת סיבי זכוכית בין השכבות כדי להגביר את החוזק המכני. חומרים אלה יכולים להיות רגישים יותר לרטיבות, ולכן הכרחי למרוח אותם רק על משטח יבש לחלוטין.
חומרים פוליאוריטנים
חומרים פוליאוריטנים מתאפיינים בגמישות גבוהה וביכולת להתאים את עצמם לשינויים תרמיים ולתנודות קלות במבנה. הם מתאימים לאזורים שבהם יש סיכוי לסדקים נימיים או תזוזות קלות בבטון. עם זאת, בתהליך העבודה איתם, יש להקפיד על יישום מדויק בהתאם להנחיות היצרן, שכן חומר זה יכול להיות רגיש לטמפרטורה וללחות האוויר. במידה ומורחים אותו בתנאים לא נאותים, עשויות להופיע בועות או חורים קטנים בשכבה הסופית.
בחירת החומר המתאים אינה רק שאלה של מחיר, אלא גם של התאמה ארוכת טווח. לכן, מומלץ לבדוק את המפרט הטכני של כל חומר, להיוועץ עם בעל מקצוע מנוסה ולוודא שיש אחריות יצרן מתאימה. כמו כן, חשוב לזכור שלעתים קרובות יהיה צורך בפריימר מתאים לאותו סוג חומר, כדי להבטיח הידבקות מיטבית. תשומת הלב לפרטים הללו היא בדיוק מה שבסופו של דבר מבטיח שהשקעתכם תשא פרי ושהאיטום לא ידרוש טיפול חוזר בעוד זמן קצר.
טכניקות איטום שונות
העולם הטכנולוגי של האיטום מתפתח כל הזמן, ומציע שיטות מגוונות שנועדו להתמודד עם אתגרים שונים. בחירה בטכניקה המתאימה ביותר תלויה במגוון גורמים: מצב הגג, החומרים הקיימים, התקציב העומד לרשותכם, תנאי האקלים ואפילו שיקולים אסתטיים לעתים. הכרת הטכניקות השונות יכולה לסייע לכם בשיחה עם איש מקצוע או כאשר אתם שוקלים לבצע חלק מהעבודה בעצמכם.
איטום באמצעות יריעות ביטומניות
זוהי אחת השיטות הפופולריות בישראל והפכה כמעט לסטנדרט בשנים האחרונות. מדובר בהנחת יריעות מוכנות שעשויות מביטומן משולב בפולימרים שונים, מה שמעניק להן גמישות מסוימת ועמידות גבוהה למים. השלב הקריטי הוא הלחמת היריעה למשטח וליריעה השכנה, בדרך כלל באמצעות מבער גז. התוצאה היא שכבה עמידה ואחידה, בתנאי שההתקנה נעשית באופן מקצועי ובתיאום עם תוואי הגג. גגות גדולים ושטוחים נהנים במיוחד משיטה זו, מכיוון שאפשר לפרוס את היריעות ברצפים גדולים ללא הרבה חיבורים. חשוב לשים דגש על הפרטים: חיתוך מדויק, הלחמה טובה בשוליים ובחיבורים עם קירות ומעקות.
איטום בהתזה או מריחה של חומרים משחתיים
שיטה זו מתאימה במקרים שבהם הגג בעל שיפועים או מכיל אלמנטים מרובים (כמו דודי שמש, מזגנים, צנרת מרובה). היא כוללת שימוש בתערובות אקריליות, פוליאוריטניות או שילוב שלהן, שמורחות שכבה אחידה על פני הגג. לעתים משלבים רשת סיבים בין שכבה אחת לשנייה כדי להעניק חוזק רב יותר. היתרון הוא היכולת להגיע לפינות ואזורים בעלי גאומטריה מורכבת, ואילו החיסרון עלול להיות הצורך בתחזוקה תכופה יותר ובחידוש שכבת האיטום כל כמה שנים. השיטה נפוצה בגגות פרטיים קטנים או בשיפוצים נקודתיים.
איטום ביריעות EPDM
EPDM היא סוג של גומי סינתטי הידוע בעמידותו הגבוהה לשינויי טמפרטורה ולאור UV. יריעות אלו יכולות לשמש פתרון מצוין לגגות גדולים. הן קלות משקל יחסית ואינן מצריכות הלחמה בחום, אלא הדבקה באמצעות דבקים ייעודיים. החומר עצמו גמיש במיוחד, מה שמאפשר לו להסתגל לתנועות קלות במבנה בלי להיווצר קרעים וסדקים. אחד היתרונות הבולטים של EPDM הוא אורך החיים, כאשר התקנה נכונה יכולה להחזיק מעל 20 שנה. אבל, בשל מחירו הגבוה יחסית, לא תמיד השיטה הזאת פופולרית כמו היריעות הביטומניות.
הבחירה בטכניקת האיטום הראויה תלויה, אם כך, בסוג הגג ובמצבו. גגות שטוחים וחדשים יחסית מרוויחים מאוד מיריעות ביטומניות. גגות ישנים או מורכבים יכולים להפיק תועלת מאיטום משחתי, ואילו פרויקטים ייחודיים או עתירי תקציב עשויים לשקול פתרונות כמו EPDM. כל טכניקה מספקת יתרונות שונים, אבל המסר המרכזי הוא שחשוב מאוד לוודא שאיש המקצוע המבצע הינו מיומן בשיטה שבחרתם. התקנה רשלנית עלולה להרוס גם את החומר האיכותי ביותר.
תחזוקה שוטפת למניעת נזילות עתידיות
אחרי שהגג אטום כהלכה, יש צורך לשמר את המצב האידיאלי לאורך זמן. תחזוקה שוטפת אינה בהכרח מורכבת או יקרה, אבל היא מאפשרת לכם לזהות בעיות קטנות בשלב מוקדם ולטפל בהן מבלי להפוך אותן לבעיות גדולות. מעבר לכך, תחזוקה נכונה כוללת ניקוי המרזבים, בדיקה של המעקות וכיול שיפועים, כך שהמים ימשיכו לזרום בצורה תקינה החוצה.
ניקוי המרזבים והתעלות
אחת הפעולות הבסיסיות ביותר, ואולי החשובה מכולן, היא שמירה על תעלות ניקוז ומרזבים נקיים. בעיקר בסתיו, כאשר נושרים עלים, מצטברים בגג פסולת צמחית ועלים שעלולים לסתום את המרזב. סתימה כזאת מובילה להצטברות מים חוזרת על הגג, ובכך מציבה אתגרים מיותרים לאיטום. לפחות פעמיים בשנה – פעם באביב ופעם בסתיו – מומלץ לעלות ולוודא שהתעלות נקיות לחלוטין.
בדיקה ויזואלית תקופתית
בדיקה יסודית לגג אחת לכמה חודשים יכולה לחסוך הרבה כאב ראש. הסריקה צריכה להתמקד בחיפוש אחר סדקים חדשים, נפיחויות או קילופים בשכבת האיטום. אם מזהים אזור חשוד, כדאי לטפל בו באופן מיידי, לפני שהרטיבות תחדור. בנוסף, מומלץ לבחון את מצב הצבע והמשטח הכללי. שינויים בגוון החומר יכולים לאותת על חשיפה מוגברת לאור השמש או על ירידה בעובי שכבת האיטום.
הסרת חפצים או עומסים מיותרים
לעתים, אנשים נוטים לאחסן חפצים כבדים על הגג או להתקין מערכות שונות שיוצרות עומס נקודתי על שכבת האיטום. כדי למנוע עיוות או שבר, מומלץ לפזר את המשקל באופן אחיד או להימנע כליל מהנחת חפצים כבדים על אזורים שנועדו לאיטום ישיר. אם בכל זאת נדרשת הצבת מתקנים כבדים, כדאי להיוועץ באיש מקצוע שימליץ על פתרונות כגון תוספת שכבה מחוזקת של איטום או שימוש במעמדים ייעודיים.
חידוש שכבות איטום לפי הצורך
גם החומרים האיכותיים ביותר לא יחזיקו לנצח, במיוחד בתנאי אקלים קשים המשלבים קרינת שמש חזקה בקיץ וגשמים עזים בחורף. לכן, מומלץ לבחון הוראות יצרן לגבי אורך חיי האיטום ולשקול חידושו בחלוף מספר שנים. לעתים אין צורך להסיר לחלוטין את השכבה הקודמת, אלא ניתן לעבור על השכבה הקיימת ולחזק אותה בשכבת מגן נוספת. הגישה הזו יכולה להאריך משמעותית את חיי האיטום ולהקטין את הסיכון לחדירת מים עתידית.
תחזוקה שוטפת היא בעצם הקו הראשון במניעת נזילות רציניות. אם תשקיעו בכך מעט זמן מדי שנה, תוכלו לחסוך הרבה כסף, להימנע מעבודה חפוזה בעונת החורף ולהבטיח שסביבת המגורים שלכם תישאר יבשה ובריאה. זוהי גם דרך לבנות מערכת יחסים נוחה עם אנשי מקצוע, מאחר שאם הם מכירים את הגג שלכם ואת האיטום שבו, הם יכולים לזהות שינויים זעירים בין בדיקה לבדיקה ולהמליץ על הטיפול המתאים מבעוד מועד.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
לאיטום הגג יש חשיבות מכרעת, אבל בפועל, לא כולם מקפידים לעשות את הדברים כמו שצריך. ישנם כשלים נפוצים החוזרים על עצמם אצל בעלי בתים רבים, והם בדרך כלל תוצאה של חוסר תשומת לב או ניסיון לחסוך בהוצאות. מודעות לטעויות הנפוצות האלה תוכל לעזור לכם להימנע מללכת באותם שבילים עקלקלים ובסופו של דבר לאבד כסף וזמן.
דילוג על שלב ההכנה
אחת הטעויות הבולטות היא המחשבה שאפשר למרוח חומר איטום חדש על גבי משטח מלוכלך או לח לחלוטין, ולצפות שהתוצאה תהיה מושלמת. כפי שהוסבר קודם, הגג זקוק להכנה מקיפה: ניקוי, ייבוש, מילוי סדקים וסילוק שאריות החומר הישן במידת הצורך. כל קיצור דרך בשלב הזה פוגע משמעותית בעמידות האיטום. לעתים, בעלי בתים מנסים לצמצם עלויות באמצעות דילוג על השטיפה בלחץ או על תיקון סדקים, ובסוף מגלים שהאיטום החדש מתקלף במהירות.
בחירת חומר לא מתאים
טעות נוספת קשורה בבחירה לא מושכלת של חומר האיטום. לא כל חומר מתאים לכל סוג גג או לכל תשתית קיימת. אם אין התאמה טובה בין החומר הקיים לגג או בין החומרים השונים שמורחים, האיטום עלול להתנתק מהר מאוד. במקרים מסוימים גם שילוב של חומרים שונים עלול להוביל לבעיות היצמדות או כימיה שלילית ביניהם. למרבה הצער, יש אנשים שרוכשים את החומר הזול ביותר מבלי לבדוק את התאמתו למצב בפועל.
שימוש לא נכון באיש מקצוע
עניין נוסף הוא הזמנת אנשי מקצוע ללא רקע והתמחות באיטום או בחירה להסתמך על בעל מקצוע שמציע מחיר נמוך בהרבה ממחירי השוק. זו לא ערובה לתוצאה טובה, ולעתים זוהי דרך לקבל איטום רשלני שיתפרק עם בוא הגשם הראשון. כדאי לבדוק המלצות, לבקש לראות עבודות קודמות ולוודא שאכן יש אחריות תקופה מסוימת על העבודה.
הימנעות מתחזוקה
גם אם נעשתה עבודת איטום מצוינת, אי תחזוקה כלל היא טעות אופיינית. אנשים נוטים לשכוח שגג הוא לא אזור שמתעלמים ממנו לחלוטין. לכלוך, עלים ופסולת מצטברים, חפצים שונים מונחים באופן אקראי, ובמהירות רבה יכול להיווצר משטח עם עומס רב שעלול לפגוע באיטום. לכך מתלווה החמצה של סימנים ראשונים לבעיה, שבשלב מוקדם ניתן לפתור בקלות.
הלמידה מטעויות נפוצות מאפשרת לא רק חיסכון בזמן ובכסף, אלא גם מבטיחה שהאיטום יהיה יעיל לטווח ארוך. מדובר בתהליך שכדאי להשקיע בו תשומת לב, שכן גג אטום היטב הוא אחד הגורמים החשובים בנוחות ובבטיחות המגורים.
מתי מומלץ להזמין מומחה ומה לשאול
אף על פי שיש לא מעט אנשים בעלי ידי זהב היכולים לבצע תחזוקה בסיסית, במקרים מסוימים כדאי לוודא שלוקחים מומחה אמיתי לאיטום. לעתים, הסתמכות על תיקון ביתי עשויה לעבוד לזמן קצר, אבל אם הבעיה היא רחבה או מורכבת, עדיף להזמין בעל מקצוע שידע לבצע בדיקה יסודית ולהציע פתרונות נכונים.
מתי זה הזמן הנכון
אם אתם מזהים סדקים גדולים, נפיחות משמעותית בחומר האיטום או חדירת מים מוחשית בתוך חללי הבית, אין טעם להתמהמה. בעיות איטום עלולות להחמיר בקצב מהיר, במיוחד כשהמבנה כבר ספוג לחות. בנוסף, אם כבר ביצעתם תיקון מקומי והבעיה חוזרת על עצמה, זה סימן לכך שהפתרון לא טופל מהשורש ושהגיע הזמן לפעולה מקיפה.
מה לשאול את בעל המקצוע
כשאתם מזמינים מומחה, כדאי לשאול על הניסיון הספציפי שלו באיטום סוג הגג שלכם. גם חשוב לברר באילו חומרים הוא מתכוון להשתמש והאם הם מותאמים במיוחד לתשתית הקיימת. נוסף על כך, מומלץ לבקש פירוט על תהליך ההכנה, סוג הפריימר או שכבת היסוד שייעשה בה שימוש וכמה זמן אמור לקחת לפרויקט להתייבש באופן מלא.
מעבר להיבטים הטכניים, כדאי לשאול לגבי אחריות. רוב החברות או אנשי המקצוע נותנים אחריות לשנה או למספר שנים, תלוי בחומר ובשיטת האיטום. ודאו היטב מה כוללת האחריות – האם היא מכסה רק כשלים מובהקים או גם נזילות שעלולות להופיע בעקבות מזג אוויר קיצוני.
שיקול נוסף הוא עלות העבודה. עדיף להשקיע בתהליך איכותי פעם אחת, מאשר לגלות שבאמצע החורף החדש אתם צריכים להזמין שוב בעל מקצוע ולשלם שוב על תיקונים. לכן, בררו מה כולל המחיר – האם פירוק והפינוי של חומר האיטום הישן כבר כלול, האם יש עלות נוספת עבור ניקוי הגג או עבור שכבות נוספות. שקיפות מלאה בהצעת המחיר תעזור לכם להימנע מהפתעות לא נעימות בהמשך.
